Ai nevoie de acordul asociației pentru a monta un aer condiționat

Legea nu cere autorizație de construire pentru unitatea exterioară a unui aer condiționat, dar regulamentul asociației poate impune locul de montaj. Iată ce puteți face și ce nu.

Ce spune legea

Legea 50/1991 exceptează de la autorizare lucrările care nu modifică structura sau aspectul arhitectural, iar unitățile de climatizare intră în această categorie în practica administrațiilor din București. Nu aveți nevoie de autorizație de la primărie pentru un aparat pe fațada blocului.

Ce poate face asociația

Regulamentul de ordine interioară, votat în adunarea generală, poate stabili locul unităților exterioare (de exemplu doar pe balcoane, nu pe fațada dinspre bulevard) sau poate cere anunțarea administratorului. Pe clădirile monument istoric sau în zone protejate există restricții suplimentare de la primărie.

Ce nu poate face asociația

Nu poate interzice complet climatizarea apartamentului. Nu poate cere taxe pentru montaj. Nu poate demonta unitatea fără hotărâre judecătorească.

Recomandarea practică

Anunțați administratorul înainte de montaj și întrebați dacă există regulament pentru fațadă. Montați unitatea în locul care deranjează cel mai puțin: sub propria fereastră, pe balcon, nu deasupra ferestrei vecinului. Cu pâlnie de scurgere a condensului și tampoane antivibrație, reclamațiile dispar.

Reabilitarea termică

Dacă blocul a fost reabilitat cu fonduri publice, primăria de sector și asociația pot cere ca montajul pe termosistem să se facă fără deteriorarea izolației. Montajul corect, cu ancore lungi și etanșare, respectă această cerință.